农村宅基地自建房能买吗?三个条件不满足,合同可能无效
宅基地房屋买卖受严格限制:买方须为同一集体经济组织成员、宅基地随房一并转让、双方具备宅基地使用资格;跨村买卖多数地区无效。本篇讲清审查条件、无效后果与替代方案。
宅基地房屋买卖受严格限制:买方须为同一集体经济组织成员、宅基地随房一并转让、双方具备宅基地使用资格;跨村买卖多数地区无效。本篇讲清审查条件、无效后果与替代方案。
被骗后的黄金 30 分钟:立即拨打 110 并到派出所报案,公安启动紧急止付冻结对方账户;之后配合立案、保存证据、关注退赔程序。同时警惕"追回被骗款"的二次诈骗。
对交通事故责任认定有异议的,收到认定书 3 日内书面向上一级交管部门申请复核(一次机会);复核改变原认定的概率有限,民事诉讼中仍可举证推翻。复核要点与诉讼路径一并讲清。
给个人、包工头干活受伤的,按各方过错由接受劳务一方承担相应责任;无偿帮工受伤由被帮工人赔;承揽关系则自担风险。受伤后先固定用工关系与现场证据,再按责任比例索赔。
几千元的纠纷也值得走法律程序:小额诉讼一审终审、诉讼费几十元、可在网上立案;先算"成本账"(诉讼费+时间)再算"证据账"(转账记录+催款记录),多数小额案件两个月内出结果。
遗嘱有自书、代书、打印、录音录像、口头、公证六种法定形式,形式要件错一点就可能整个无效;打印遗嘱需两名见证人每页签名,录像遗嘱要记录日期与所有人出镜。附形式对照表与常见翻车点。
家政、搬家、贷款中介类纠纷的核心是"承诺没兑现、收费说不清":合同与聊天记录定承诺、发票收据定收费,虚假承诺虚构效果的可主张欺诈退一赔三。签约前后的关键动作一文讲清。
个人信息被泄露可要求停止侵害、删除信息、赔偿损失;情节严重的构成侵犯公民个人信息罪。维权路径:向平台投诉删帖、向网信/公安举报、民事起诉,重大影响的可主张精神损害赔偿。
抚养费一般为不直接抚养方月总收入的 20%-30%,负担两个以上子女的可适当提高,给付至十八周岁;对方不给的,以孩子名义起诉并申请强制执行,成年在读大学生一般不再支持。
房东单方收回房屋的,租客可要求继续履行或解除合同并索赔:退还押金租金、赔偿搬家费与差价损失;房东频繁带人看房等干扰居住的也可解约。止损动作、证据清单与诉讼要点一文讲清。
培训机构不退费,先算清"应退金额"(已上课时按比例扣、赠课不能抵本金),再走"书面催告->12315/12345->起诉"三步;机构有跑路迹象的立即申请财产保全。本文附退费计算方法与证据清单。
协议离婚要过 30 日冷静期再共同申领离婚证;离婚协议核心是子女抚养、财产分割、债务处理三大块,条款写含糊等于埋雷。本篇给出条款清单、常见陷阱与反悔后的补救路径。
主动辞职一般没有经济补偿,例外只有两条:因公司过错被迫离职(欠薪、不缴社保等),或公司提出协商一致解除。辞职信上的"离职原因"直接决定有没有补偿,落笔前先看这篇。
劳动关系受劳动法保护(社保、经济补偿、二倍工资),劳务关系只按合同要报酬;看名头更要看实质——接受管理、报酬按月、业务属于公司主业,签"合作协议"也白搭。平台用工、MCN 签约主播都适用这条实质标准。
通过"人民法院在线服务"小程序可全程网上立案:实名认证、填起诉状、传材料、等审核,7 日内出结果;材料不齐会一次性告知补正。本篇给出材料清单与常见退回原因。
确定管辖法院的一般规则是"原告就被告",但合同纠纷可选被告住所地、合同履行地,欠钱不还可在收钱一方所在地起诉,网购纠纷不受平台管辖条款约束。选对法院,省路费也省时间。
犬只追逐、扑撞、惊吓造成的摔倒受伤同样属于动物致害,不以"咬到"为前提;饲养人、管理人承担赔偿责任。本文讲清无接触动物致害的举证要点与赔偿范围。
饲养动物致人损害,饲养人、管理人承担无过错责任:禁养犬只致害全赔、任由未成年人遛犬照赔、不拴绳咬人全责。被狗咬伤后的取证、就医、索赔步骤一文讲清。
买到不符合食品安全标准的食品,可主张价款十倍赔偿(不足 1000 元按 1000 元算);卖假冒注册商标食品、商家无法证明你"知假买假"的都支持;赔偿在合理生活消费范围内。取证与主张路径一文讲清。
网购商品七日内可无理由退货,拆封不影响可退的商品同样要退;申请退款后不退货要赔卖家损失;定制品、鲜活易腐等四类除外。运费规则、退款期限、平台介入一步到位。
买二手房要查产权、抵押查封、户口、学位、重大质量五类信息;卖方故意隐瞒承重墙拆除等足以影响交易决策的重大问题,买方可以解除合同、返还房款并索赔。
开发商延期交房,按合同日万分比主张违约金;逾期超过约定期限或催告后三个月仍不能交房,可解除合同退房退款,按揭贷款合同一并解除、贷款风险由开发商承担。索赔全流程一文讲清。
好意同乘出事故,司机无故意或重大过失的应减轻赔偿责任,但不免除;保险先赔、过错分担,同乘人自身过错也相应减责。免费搭车有温情,规则边界要清楚。
没有发生碰撞也可能构成交通事故:违规变道、逆行、违停逼得他人躲避摔倒受伤,按过错和因果关系担责。本文讲清无接触事故怎么报警、怎么举证、怎么索赔。
未办结婚登记、登记后未共同生活、婚前给付导致给付人生活困难的三种情形可要求返还彩礼;已登记且长期共同生活的一般不返还。返还比例按共同生活时间、孕育情况、双方过错酌定。
夫妻共同债务的三把尺子:共同签字或事后追认、用于家庭日常生活、用于共同生产经营;超出日常生活的大额债务,债权人举证才有效。本文帮配偶一方和债权人都算清这笔账。
财产保全要赶在对方转移财产之前:诉前保全 30 日内必须起诉,诉中保全随案申请;担保可用保全责任险(保费仅千分之一至千分之三)。本文讲清保全时机、担保方式、保全错误的责任。
普通民事诉讼时效为三年,从知道权利受损和义务人之日起算;一次有效催款即可中断时效重新起算三年。时效过了仍可起诉,但对方提出时效抗辩就会败诉。本文教你把时效"续"下去的正确姿势。
楼上漏水,先固定现场证据并查明漏点成因,再按"协商->物业/社区调解->起诉"三步索赔;邻居违规改造房屋结构的,可一并要求恢复原状。本文讲清举证顺序和赔偿范围。
装修被坑,先固定合同、增减项单、影像和聊天记录四类证据,再按"书面催告->解除或索赔->起诉"三步走;中途加价、以次充好、转包跑路各有对应打法。本文把每一步的材料和期限讲清。